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一、貸款要求：

1.購房人必須年滿18周歲，具有穩(wěn)定收入來源，無不良信用記錄。

2.購買的房屋房齡不超20年。
3.購房人為外地人的需提供購房所在地一年以上養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或個(gè)人所得稅完稅證明。

4.首套貸款最高金額為房屋成交價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)低者的70%（視各銀行政策而定）。

二、貸款流程：

1.簽訂買賣協(xié)議；

2.房屋評(píng)估；

3.貸款申請(qǐng)；

4.銀行初審；

5.交稅過戶；

6.取得三證；

7.抵押登記；

8.銀行放貸；

三、賣方所需材料：

1. 產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證；

2.貸款銀行儲(chǔ)蓄卡；

3.房屋三證；

四、買方所需材料：

1.產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證；

2.結(jié)婚證或無婚姻登記證明；

3.戶口本；

4.收入證明；

5.外地戶口提供一年以上社保證明或個(gè)人所得稅納稅證明；

6.評(píng)估報(bào)告；

7.房屋買賣合同