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據(jù)廈門市住房保障和房屋管理局消息，9月18日，廈門市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下稱《通知》），針對加強精準調控、落實金融支持措施、優(yōu)化住房公積金政策和優(yōu)化預售資金監(jiān)管等方面作出優(yōu)化調整。據(jù)悉，該《通知》自2023年9月18日起實施。
根據(jù)《通知》，結合廈門市房地產(chǎn)市場實際情況，在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)購買一手、二手商品住房，不再審核購房人資格，不再限制上市交易時間。思明區(qū)、湖里區(qū)政策不變。
在落實金融支持措施方面，此前廈門已經(jīng)實施了“認房不認貸”政策。此次《通知》針對差別化住房信貸政策進行了調整優(yōu)化。對于貸款購買集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為20％，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為30％；對于貸款購買上述區(qū)域商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。
另外，對于符合條件的個人住房公積金貸款的住房套數(shù)認定、最低首付比例、首套及第二套利率，對照商業(yè)性個人住房貸款政策認定；階段性(期限為一年)上浮住房公積金貸款流動性調節(jié)系數(shù)至1，住房公積金貸款最高貸款額度為120萬元。需要注意的是，此次不向購買廈門市第三套及以上住房、在全國范圍內已使用過兩次及以上住房公積金貸款、有未結清住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
此外，廈門市近期將出臺商品房預售資金監(jiān)管實施細則，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評級，實行分級分類監(jiān)管，優(yōu)化商品房項目預售資金監(jiān)管，增加額度調整節(jié)點，在風險可控的前提下支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盤活資金。
《通知》強調，各有關部門要全面、準確、及時解讀房地產(chǎn)相關政策，穩(wěn)定市場預期，引導企業(yè)理性拿地，居民理性消費；持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，打擊投機炒作等市場亂象；堅決打擊各類機構及個人制造、傳播不實信息等行為。
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